证券时报记者 卢 青
本报讯 另起炉灶的三联集团欲彻底与三联商社(600898)分道扬镳:已经开始清理上市公司直营店的租赁场地,并筹备在原址开设“新三联”家电卖场。同时,三联集团已向三联商社发出信函,要求解除与商社枣庄、烟台等分公司的房屋租赁合同,与潍坊分公司的合同到期后不再续约。从时间表上看,“新三联”潍坊卖场将是一个标志性卖场,这里将是“新三联”面向大众消费的第一个窗口。届时,“买家电,到三联”的标语,将在这里重新飘起来。
根据三联商社枣庄分公司、烟台分公司与三联集团签订的《房屋租赁合同》,租赁期限为2009年1月1日至2009年12月31日,合同约定“双方如需提前解除合同,需提前3个月书面通知对方,双方互不追究违约责任”。根据公司潍坊分公司与三联集团签订的《房屋租赁合同》,租赁期限为2009年1月1日至2009年3月31日,合同约定“房屋租赁期满,承租人将房屋返还给出租人。承租人返还房屋的时间是2009年4月15日”。
记者查阅有关公告获悉,三联商社在潍坊、枣庄、烟台等店面,三个月的房租分别为56.46万元、15万元、44.25万元。从数额上来看,房租费并非很大,但如果重新开设三家店面,费用自然不菲。
三联商社董秘孙一丁认为:“三联集团解除租赁合同是进一步侵害上市公司利益。现在三联集团还欠上市公司1500多万,钱还没还上,却要解除合同,对三联集团的做法不予认可,并称坚决不退租。”至于是否采取进一步法律措施,他表示将视事态发展而定。
今日公告也称,公司管理层已针对上述三联集团解除与公司的租赁事项进行充分研究,积极应对,力争将上述事件对公司的影响控制在最低限度内。
记者问及国美是否与三联集团进行接触,将三联集团的其余家电资产收到旗下。孙一丁表示,国美刚刚进入三联商社,正在制定下一步的具体规划,不排除上市公司与三联集团谈合作的事宜。在孙看来,只要双方能够达成一致,三联集团的特许经营店等家电类资产可以与上市公司合作。
市场对国美入主的良好预期,远胜于巨额亏损的利空。经过董监事会和管理层的“大换血”后的三联商社,受到投资者的追捧,三联商社股票出现连续三个涨停,股价攀上6元大关。今日公司发布预警公告,称由于前三季度亏损4418.69万元,预计2008年度净利润将大幅亏损,年报披露后,三联商社将带上“ST”的帽子。
此前有媒体报道称,三联商社济南家电分公司产权属于三联集团。今日,三联商社发布公告否认了这一说法,公告明确指出,济南家电分公司的营业场所即济南三联大厦地下三层至地上五层,为公司名下资产。

济南家电分公司地处黄金地段,地价不菲。记者从知情人士获悉,每层建筑面积大约在3000平方米,五层共计1.5万平方米,以一平方米1万元的保守价格来算,总计1.5亿,加上地下三层,总价值应该超过2个亿。由此推算,三联商社并非“空壳”,绝非“烂得不能再烂”的公司。 链接标记